Модульный дом и его особенности

Что такое модульный дом

Первые модульные объекты появились в прошлом столетии. Благодаря новому решению возводились промышленные здания, склады, торговые площадки и временные жилые помещения. С усовершенствованием технологии, строители стали использовать готовые модули для строительства коттеджей.

В теории, модульный дом — сборная конструкция из отдельных секций. Секции могут быть выполнены из металла или древесины, изготавливаются они в заводских условиях и поставляются на строительную площадку уже в сборе. Всё что необходимо сделать строителям на площадке, это лишь соединить между собой блоки, как конструктор. Производитель модулей заранее предусматривает крепление, проводку инженерных коммуникаций и проёмы для окон и дверей. Некоторые варианты модулей имеют даже внутреннюю отделку, но лучше производить чистовые работы уже после сборки.

Основные преимущества дома из модулей

1. Низкая стоимость готового дома. Так как модули уже спроектированы, конечная стоимость продукта очень низкая, производство налажено заранее. При необходимости, можно предусмотреть свой дизайн, правда, это потребует более высоких затрат.
2. Можно не обустраивать фундамент. Для модульного дома в качестве фундамента подойдёт установка обычных железобетонных плит с воздушной прослойкой. Когда грунт на участке плохой, применяются сваи.
4. Мобильность конструкции. Модульный дом можно вновь разобрать на отдельные блоки, уже с отделкой и перевезти на новое место. Процедура сохраняет деньги и время клиента.

5. Быстрая сборка конструкции. Профессионалы собирают модульный дом средних размеров за 2-7 дней. В дальнейшем идёт отделка, проводка коммуникаций, установка окон и дверей.
6. Лёгкость работ. Не требуется привлечения дополнительной силы. Со всей работой по сборке дома справится команда из нескольких человек, главное, чтобы к участку мог подъехать автокран.
7. Прочность и долговечность. Современные модульные дома обрабатываются специальными составами, они сохраняют свои свойства на десятилетия.
8. Хорошее сохранение тепла. Внутри стен модульного отсека есть утеплитель, он отлично сохраняет температуру внутри помещения, позволяя экономить на отоплении и электричестве.

Основные недостатки дома из модулей

1. Наличие брака. Массовое производство модулей может привести к редкому выявлению брака в секциях. Чтобы избежать проблем, клиент должен отдавать предпочтение ответственным компаниям, так как исправить брак в готовом модуле довольно сложно.
2. Небольшая высотность. Модульный дом не может превышать высоту в два этажа. Поэтому многие дома из модулей это одно- или двухэтажные коттеджи.
3. Высокая стоимость транспортировки. Заводы, изготавливающие готовые блоки расположены не во всех регионах, поэтому цена транспортировки порой превышает стоимость самого дома.
4. Сложность с доставкой. Иногда участки располагаются далеко за пределами города, где плохое дорожное покрытие и деревья, мешающие проезду большого грузового автомобиля.

5. Модульные дома не «дышат». Даже если заказать модульный дом из древесины, его стены максимально утеплены и не пропускают воздух, что может быть неприятно для владельца жилья. Придётся позаботиться о вентиляции заранее.
6. Ограниченная планировка. К сожалению, модульные дома собираются из готовых секций, поэтому конечный результат будет схож со множеством других объектов. Иногда можно заказать индивидуальный проект, но стоимость такого решения намного выше.

Сколько служит модульный дом

Архитекторы и продавцы модульных конструкций утверждают, что предлагаемая продукция может служить не менее 70-ти лет. Так это или нет, ещё предстоит узнать в суровых реалиях. Важно понимать, что модульные дома отлично зарекомендовали себя в Финляндии или Канаде, где очень холодные зимы. Если производитель не экономил на материалах и технологиях, а рабочие на площадке выполнили все работы без нарушений, то модульный дом действительно может прослужить около сотни лет и даже более.